Votre lien avecle marché immobilierde la côte albanaise.
Investir en toute sécurité.
Nous mettons en relation acheteurs et investisseurs internationaux avec une connaissance locale du marché, des contacts personnels et une sélection d'opportunités immobilières en Albanie.
Phase de développement précoce
Le marché immobilier albanais n'en est encore, en bien des endroits, qu'au début de son développement.
Candidat à l'adhésion à l'UE
L'Albanie se rapproche toujours plus de l'Union européenne, économiquement et par ses infrastructures.
Un achat juridiquement sûr
Avec un accompagnement personnel à chaque étape — jusqu'à la remise des clés.
Pourquoi l'Albanie ?
Parce que l'avenir de ce pays ne fait que commencer.
L'Albanie compte parmi les destinations émergentes les plus passionnantes d'Europe. Année après année, davantage de visiteurs internationaux découvrent le pays. Le nombre de touristes a depuis longtemps atteint les dizaines de millions et l'attention internationale continue de croître.
Ce qui a longtemps été une adresse confidentielle devient à une vitesse impressionnante l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée.
Et pour de bonnes raisons.
Des kilomètres de plages, une eau cristalline et le spectaculaire littoral entre l'Adriatique et la mer Ionienne ne sont qu'une partie de ce que l'Albanie a à offrir. À l'intérieur du pays, d'imposants paysages de montagne rencontrent rivières, lacs, parcs nationaux et une nature qui, en bien des endroits, a conservé sa beauté originelle.
L'Albanie est donc bien plus qu'une destination estivale classique. Côte, nature, culture et tourisme à l'année créent des opportunités variées pour l'immobilier et les investissements touristiques.
Dans le même temps, le pays traverse une phase particulière de son développement. L'Albanie est candidate à l'adhésion à l'UE et se rapproche toujours plus de l'Union européenne, économiquement et par ses infrastructures.
C'est précisément là que réside l'opportunité.
Tandis que les régions méditerranéennes établies ont déjà atteint un niveau de prix très élevé, le marché immobilier albanais n'en est encore, en bien des endroits, qu'à une phase de développement plus précoce.
Qui investit aujourd'hui se positionne sur un marché dont la notoriété internationale, la demande touristique et le poids économique peuvent continuer de croître.
L'Albanie n'est plus une destination inconnue depuis longtemps. Mais il pourrait être encore assez tôt pour prendre part à sa prochaine grande phase de développement.
Quel est votre objectif en Albanie ?
Investir & développer
- Terrains
- hôtels
- resorts
- projets de construction
- développements immobiliers
Nous pouvons aussi vous aider et vous accompagner dans la construction.
Qui nous sommes
Deux perspectives. Un réseau solide.
Sea View Albania est née d'une passion commune pour l'Albanie et du désir de participer activement au développement de ce pays extraordinaire.
Nous voulons ouvrir les portes d'un pays dont le potentiel commence tout juste à être découvert à l'international — aux particuliers, investisseurs et entrepreneurs de toute l'Europe et au-delà.
Nous réunissons ainsi deux mondes : la perspective et les attentes internationales d'un côté, la connaissance du marché local, les relations personnelles et un réseau solide en Albanie de l'autre.
Notre objectif n'est pas simplement de vendre des biens immobiliers. Nous voulons donner envie d'Albanie, rendre les investissements possibles et créer des liens durables — de l'appartement au bord de la mer aux terrains, complexes hôteliers et grands projets de développement.
Nous croyons en l'Albanie. En son développement. Et au fait que c'est maintenant le bon moment pour en faire partie.
Ce que nous défendons
Clarté
Vous savez à tout moment où en est votre achat — coûts, étapes et points ouverts compris.
Honnêteté
Nous vous dirons aussi quand un bien ne vous convient pas. Mieux vaut un achat de moins qu'un mauvais achat.
Accompagnement
Du premier échange jusque longtemps après la remise des clés — vous n'êtes jamais seul.
Deux fondateurs. Une vision commune.
Fondateur, Sea View Albania Real Estate
Bonjour, je suis Sinan Bajrami.
„J'accompagne mes clients non seulement jusqu'à la remise des clés, mais aussi après.“
Sinan Bajrami
Fondateur, Sea View Albania Real Estate
L'Allemagne est ma patrie depuis de nombreuses années. J'y vis, j'y ai étudié et j'y ai construit mon parcours professionnel. En même temps, je n'ai jamais perdu mes racines ni mon lien étroit avec l'Albanie et les Balkans.
Pour moi, l'Albanie compte parmi les régions les plus fascinantes d'Europe. Un pays à la nature exceptionnelle, au littoral impressionnant et au potentiel de plus en plus reconnu à l'international. Réunir mon attachement personnel à ce pays et mon expérience professionnelle a donc été une idée décisive derrière Sea View Albania.
Après mes études, j'ai travaillé de nombreuses années dans la téléphonie mobile, avant que mon parcours ne me mène au bâtiment puis à l'immobilier. Je m'y suis consacré de plus en plus à l'immobilier, aux investissements et aux transactions d'envergure, et j'ai également accompagné de grands projets off-market.
Ces expériences m'ont montré ce qui compte vraiment dans l'immobilier et ce qu'attendent les propriétaires, les investisseurs privés et professionnels : fiabilité, discrétion, communication claire, accès aux bonnes opportunités et un interlocuteur qui comprend les deux côtés.
C'est précisément cette expérience et mon lien avec les deux mondes que je souhaite réunir aujourd'hui avec Sea View Albania.
Fondateur, Sea View Albania Real Estate
Bonjour, je suis Xhordan Biqiku.
„Je connais l'Albanie non seulement comme ma patrie.“
Xhordan Biqiku
Fondateur, Sea View Albania Real Estate
L'Albanie est ma patrie. J'y suis né et j'y ai grandi, j'y vis et j'y travaille, et j'ai suivi de près, pendant de nombreuses années, le développement économique et touristique du pays. Je suis avec une passion particulière l'évolution des régions côtières, du tourisme et du marché immobilier.
L'entrepreneuriat m'accompagne depuis l'enfance. Ma famille est active depuis de nombreuses années en Albanie dans la restauration, l'hôtellerie ainsi que dans le bâtiment et l'immobilier. J'ai ainsi appris très tôt l'importance de la confiance, des relations personnelles, de la fiabilité et d'une bonne compréhension du marché local.
Aujourd'hui, je travaille moi-même dans l'immobilier et le business development. Je m'occupe de transactions immobilières, de développements de projets et d'opportunités d'investissement, et je dispose d'un réseau établi de propriétaires, de promoteurs, d'investisseurs ainsi que d'avocats, de notaires et d'autres partenaires locaux expérimentés.
Je connais l'Albanie non seulement comme ma patrie, mais aussi sous l'angle de l'entrepreneuriat et de l'immobilier. Je sais comment fonctionne le marché sur place, quelles régions se développent et quels facteurs peuvent être décisifs pour un investissement.
Avec Sea View Albania, je veux mettre cette expérience locale, mon réseau et ma connaissance du marché albanais au service de nos clients et investisseurs, pour leur offrir un accès fiable à une sélection de biens et d'opportunités d'investissement en Albanie.
Biens sélectionnés
Une sélection de nos offres actuelles sur la Riviera albanaise.
De nouveaux biens sont en cours de préparation — revenez bientôt.
Demander un premier entretienImmobilier et opportunités d'investissement
Un marché précoce qui suscite un intérêt croissant : en Albanie, vous achetez à des prix d'entrée qu'on ne trouve presque plus ailleurs en Méditerranée.
Prix d'entrée bas
Tandis que les régions méditerranéennes établies ont déjà atteint un niveau de prix très élevé, le marché albanais n'en est encore, en bien des endroits, qu'à une phase de développement plus précoce.
Potentiel de valorisation
De nouvelles routes, un trafic aérien en croissance et la perspective d'adhésion à l'UE : le cadre évolue — et avec lui l'intérêt pour le marché.
Tourisme et location saisonnière
La fréquentation touristique de l'Albanie augmente depuis des années. Des lieux recherchés comme Saranda et Ksamil se prêtent à la location saisonnière — sur demande avec une gestion assurée par notre réseau local.
Fiscalité et frais annexes
Les frais d'acquisition et les charges courantes sont modérés par rapport à de nombreux pays européens. Ce qui s'applique à vous en tant qu'acheteur étranger, nous le clarifions avant l'achat — de façon transparente et au cas par cas.
Ce site a une vocation d'information et ne remplace ni un conseil en investissement, ni un conseil juridique ou fiscal. Les renseignements contraignants sont fournis par les notaires, avocats et conseillers fiscaux.
Deux voies vers un bien en Albanie
Votre place au soleil
Occupants et expatriés
Une maison de vacances pour la famille, une résidence pour la retraite au bord de la mer ou un nouveau départ dans le Sud : nous vous aidons à vous installer — avec un achat dans une langue familière et un soutien pour tout ce qui suit.
- Maison de vacances, résidence de retraite ou expatriation
- Achat et conseil entièrement en allemand, anglais ou français
- Aide au quotidien : administrations, compte bancaire, artisans
Investir en toute clarté
Investisseurs
Des biens de rendement avec des baux vérifiés, des appartements adaptés à Airbnb dans des régions recherchées — et un réseau pour que votre placement fonctionne même à distance.
- Des biens avec des baux vérifiés
- Prêts pour Airbnb dans des emplacements recherchés comme Saranda et Ksamil
- Réseau pour les travaux, la gestion et la location
Projets hôteliers et immobiliers
Vous voyez plus grand ? Pour les investisseurs, nous proposons également des établissements hôteliers et des projets de plus grande envergure sur la côte — en toute discrétion et avec un accès direct aux propriétaires et aux promoteurs.
Ce que vous pouvez attendre de nous
Quatre langues
Allemand, anglais, français et albanais — négociations, contrats et démarches administratives sans barrière linguistique.
Connaissance du terrain
Nous connaissons la culture, les administrations et les procédures en Albanie — et la façon dont les décisions y sont réellement prises.
Éviter les pièges
Contrats, agents, cadastre : nous savons où cela devient délicat pour les acheteurs étrangers — et nous vous guidons à côté.
Un conseil individuel
Pas de plateforme, pas de volume : nous suivons un nombre limité de clients — personnellement et de bout en bout.
Joignables en Allemagne et en Albanie
Un fondateur en Allemagne, un autre sur place en Albanie. Vous nous joignez dans votre fuseau horaire, dans votre langue — même après l'achat.
„Je ne traduis pas seulement la langue, mais aussi la façon de penser.“
Sinan Bajrami
En cinq étapes vers votre bien
Du premier échange à la remise des clés — et au-delà.
- 01
Premier conseil et analyse des besoins
Nous clarifions vos objectifs : usage personnel ou placement, région, budget, calendrier. Gratuit et sans engagement.
- 02
Sélection des biens et vérification préalable
Nous réunissons des biens adaptés et vérifions au préalable les documents, la situation de propriété et le niveau de prix.
- 03
Visite — sur place ou en vidéo
Vous visitez en personne en Albanie ou confortablement par visite vidéo. Nous vous accompagnons et traduisons.
- 04
Vérification des documents, notaire et registre foncier
Un avocat et un notaire vérifient tous les documents. L'achat est authentifié et inscrit au registre foncier.
- 05
Suivi après l'achat
Même après la remise des clés, nous restons à vos côtés — pour la rénovation, la location et la gestion.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions que les acheteurs venant de toute l'Europe nous posent le plus souvent.
Envoyer un message
Qu'il s'agisse d'une demande précise ou d'une première orientation : écrivez-nous, nous revenons vers vous en général sous 24 heures.
Nous traitons vos informations de manière confidentielle et les utilisons uniquement pour répondre à votre demande.